一、采購條件
裕豐物流地塊城市更新項(xiàng)目（名稱暫定）經(jīng)研究開展規(guī)劃及要件辦理詢比采購，采購人為河南省金屬材料總公司，資金來源自籌資金，出資比例為100%，并已落實(shí)。項(xiàng)目已具備采購條件，委托中海域安項(xiàng)目管理咨詢有限公司對本項(xiàng)目組織詢比采購。
二、項(xiàng)目概況與采購范圍
1、項(xiàng)目名稱：裕豐物流地塊城市更新項(xiàng)目（名稱暫定）規(guī)劃及要件辦理
2、采購編號：ZHYA-2026-074
3、項(xiàng)目概況：裕豐物流地塊位于管城回族區(qū)貨棧北街7號，南側(cè)緊鄰隴?？焖俾罚瑬|西兩側(cè)為東明路和貨棧北街，項(xiàng)目北側(cè)為已建成未通車的市政道路青年路。
本次項(xiàng)目開發(fā)大致范圍：北臨青年路、南臨黃委會鐵路專線、西臨貨棧北街、東至裕豐國際酒店用品城B區(qū)3號樓和C區(qū)5號樓西側(cè)一線，占地面積約22畝。
4、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分1個包。
5、采購范圍：
（1）城市更新策劃方案：
1.編制城市更新實(shí)施方案，并納入鄭州城市更新庫（未入庫視為未完成），滿足城市實(shí)能功能，并符合《鄭州市城市更新實(shí)施辦法(試行)》要求；
2.包含項(xiàng)目概況、現(xiàn)狀分析、更新目標(biāo)、業(yè)態(tài)定位、空間規(guī)劃、實(shí)施主體、更新方式、更新效果對比、投融資模式、收益分析、建設(shè)時序、風(fēng)險評估、酒店用品行業(yè)調(diào)查分析、項(xiàng)目建設(shè)可行性研究（包括不限于項(xiàng)目初步技術(shù)方案、可行性分析以及實(shí)施計劃和總體評估意見）等內(nèi)容；
3.酒店用品行業(yè)調(diào)查分析、項(xiàng)目初步技術(shù)方案，項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性分析，項(xiàng)目實(shí)施計劃和項(xiàng)目總體評估意見等內(nèi)容。
（2）項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃：
1.編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，明確建筑位置、朝向、間距、出入口、停車場、廣場、綠化布局:確定空間形態(tài)、景觀結(jié)構(gòu)、視線通廊、場地豎向設(shè)計;細(xì)化道路、給排水、電力、通信、管線綜合等，以推導(dǎo)控規(guī)指標(biāo)，滿足規(guī)劃部門審批深度要求；
2.包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證、空間布局＋總平面＋景觀設(shè)計、日照分析、交通組織方案、市政管線綜合＋工程設(shè)計、豎向規(guī)劃設(shè)計等內(nèi)容。
（3）土地全過程咨詢：
1.規(guī)劃、建設(shè)及土地手續(xù)辦理全過程服務(wù)，協(xié)調(diào)組織專家評審、公示、市政府聯(lián)審會審查等；土地處置、政策機(jī)制研究:各類規(guī)劃、建設(shè)及土地手續(xù)辦理所需的相關(guān)要件等；（建設(shè)用地規(guī)劃許可證相關(guān)文件需通過規(guī)劃部門審核）
2.配合采購人完成(包括不限于)以下事項(xiàng):項(xiàng)目報審、立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)要件辦理等；
3.數(shù)字化地形圖，1比500；
4.工程項(xiàng)目測繪成果；
5.土地測繪成果。
（4）配合采購人完成（包括不限于）以下事項(xiàng)：項(xiàng)目報審、立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)要件辦理等。
6、服務(wù)周期：180日歷天，以合同簽訂之日起計算，實(shí)際開始時間以書面通知為準(zhǔn)。
7、質(zhì)量要求：符合國家、省、市、地方的相關(guān)法律、規(guī)范、規(guī)定，成果文件最終獲得甲方（采購人）認(rèn)可；同時必須符合鄭州市自然資源局審核要求。
8、服務(wù)成果：
8.1、城市更新入庫相關(guān)的策劃方案、實(shí)施方案。未入庫視為未完成。
8.2、修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計文件、圖紙、資料等成果；相關(guān)文件需通過規(guī)劃部門審核。
8.3、獲取建設(shè)用地許可證所需的包括但不限于標(biāo)繪有建設(shè)項(xiàng)目擬用地位置的規(guī)定比例尺的地形圖、定界圖等相關(guān)材料；必須符合鄭州市自然資源局審核要求。
8.4、采購人要求的與項(xiàng)目審批相關(guān)的其他資料。
以上成果文件需獲得甲方（采購人）認(rèn)可。
三、供應(yīng)商資格要求
1.資質(zhì)要求：供應(yīng)商須具備獨(dú)立法人資格，具有承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
測繪乙級（專業(yè)類別中需包含工程測量專業(yè)）及以上資質(zhì)，城鄉(xiāng)規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）乙級及以上資質(zhì)。
2.財務(wù)要求：
供應(yīng)商須提供2025年度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)審計的年度財務(wù)審計報告，新成立企業(yè)從成立之日計算，成立不足一年的企業(yè)提供成立以來的財務(wù)報表。
3.信譽(yù)要求：
供應(yīng)商企業(yè)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體的不得參與本項(xiàng)目采購活動（提供在“信用中國”網(wǎng)站中，企業(yè)的“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”查詢結(jié)果）；網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋供應(yīng)商公章，查詢?nèi)掌跒楸?/span>詢比公告發(fā)布之日起之后。
4.其他要求：
單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或未劃分標(biāo)段的同一采購項(xiàng)目投標(biāo)。提供加蓋供應(yīng)商公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東（出資人）信息查詢結(jié)果證明。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（如信譽(yù)要求及其他要求的網(wǎng)頁查詢信息，供應(yīng)商未提供或出現(xiàn)瑕疵，以采購代理機(jī)構(gòu)在評審時間內(nèi)查詢的結(jié)果為準(zhǔn)）
四、詢比文件的獲取
4.1凡有意參加的供應(yīng)商，請于2026年05月11日至2026年05月13日，使用企業(yè)賬號登錄“河南國企陽光招采服務(wù)平臺（https://www.hnitp.com）”下載電子詢比文件（首次登陸須完成注冊）。
具體操作：進(jìn)入“河南國企陽光招采服務(wù)平臺（https://www.hnitp.com）”供應(yīng)商登錄，點(diǎn)擊【招采服務(wù)平臺】-【招標(biāo)采購】（頁面跳轉(zhuǎn)）【采購業(yè)務(wù)】-【采購公告】，查詢項(xiàng)目公告信息點(diǎn)擊“我要參加”（報名多標(biāo)段的需要選擇相應(yīng)標(biāo)段參與）；具體操作詳見“河南國企陽光招采服務(wù)平臺網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—參考供應(yīng)商操作指南”。
4.2供應(yīng)商在下載詢比文件時，須向河南陽光招采招標(biāo)采購服務(wù)平臺公對公繳納平臺服務(wù)費(fèi)300元，售后不退。在采購文件獲取截止時間前支付費(fèi)用，即可獲得下載采購文件的權(quán)限。轉(zhuǎn)賬時請務(wù)必將系統(tǒng)自動生成的6位轉(zhuǎn)賬附言代碼備注在轉(zhuǎn)賬信息中，轉(zhuǎn)賬附言碼錯誤或者缺失，視為繳費(fèi)不成功，將無法下載采購文件責(zé)任由供應(yīng)商自行承擔(dān)。不成功款項(xiàng)將原路退回。平臺服務(wù)費(fèi)發(fā)票由河南陽光招采交投集團(tuán)招標(biāo)采購服務(wù)平臺出具，供應(yīng)商通過“發(fā)票管理”進(jìn)行平臺服務(wù)費(fèi)開票申請。
4.3 供應(yīng)商獲取詢比文件后，請到河南國企陽光招采服務(wù)平臺網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—河南國企陽光招采服務(wù)平臺CA在線辦理指南—辦理CA密鑰（請根據(jù)項(xiàng)目情況自行考慮CA辦理周期）。
5.1響應(yīng)文件遞交截止時間：2026年 05月15日9時00分（北京時間）。
5.2 開標(biāo)地點(diǎn)：河南國企陽光招采服務(wù)平臺遠(yuǎn)程開標(biāo)室（鄭州市鄭東新區(qū)如意西路93號10層北區(qū)）。
5.3供應(yīng)商須使用電子交易系統(tǒng)提供的響應(yīng)文件制作工具進(jìn)行電子響應(yīng)文件的制作，并在響應(yīng)文件遞交截止時間前通過“河南國企陽光招采服務(wù)平臺上傳經(jīng)CA密鑰簽章和加密的電子響應(yīng)文件（.EJYTF格式），加密電子響應(yīng)文件逾期上傳的，采購人不予受理。
5.4本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，供應(yīng)商無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場。供應(yīng)商應(yīng)在詢比文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間前,登錄不見面開標(biāo)大廳進(jìn)行電子簽到，在線準(zhǔn)時參加開標(biāo)活動并進(jìn)行響應(yīng)文件解密、答疑澄清等；供應(yīng)商應(yīng)在解密時間內(nèi)插入CA鎖，輸入密碼進(jìn)行解密；如果在解密時間內(nèi)解密失敗，可再次解密。供應(yīng)商應(yīng)在開標(biāo)當(dāng)天及時關(guān)注本項(xiàng)目的情況，如遇問題，請撥打咨詢電話：0371-60569095/4008280799。
5.5具體事宜詳見“河南國企陽光招采服務(wù)平臺網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—供應(yīng)商操作指南”。
六、發(fā)布公告的媒介
本次詢比公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》、《河南國企陽光招采服務(wù)平臺》上發(fā)布。
采購人：河南省金屬材料總公司
地址：鄭州市金水區(qū)緯五路38號綜合后配樓
聯(lián)系人：龔曉勇
電話：17537155295
電子郵件：jsbgs403@163.com
采購代理機(jī)構(gòu)：中海域安項(xiàng)目管理咨詢有限公司
地址：河南省鄭州市金水區(qū)中州大道1188號置地廣場3號樓12層
聯(lián) 系 人：郭利鵬
電話：0371-85512909-813
傳真：0371-85512909
2026年05月09日
